Согласование перепланировки нежилых помещений
Реконструктивные работы по фасаду
Этапы согласования перепланировки
Перечень документов для перепланировки
Перепланировка – изменение конфигурации помещения, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.
Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (помещений) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения объекта перепланировки
В своем офисном помещении Вы вправе делать перепланировку. Но сначала Вы обязаны согласовать проводимые работы в соответствующих инстанциях и получить разрешение на проведение работ по перепланировке.
Переоборудование – проведение мероприятий в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций.
Для получения разрешения на перепланировку Вам необходимо разработанный проект согласовать в административных органах г.Москвы, а именно: СЭС, Госпожнадзоре , ДЕЗ, АПУ (архитектурно-планировочное управление) и Жилищной инспекции. В более сложных случаях необходимо разрешение ГлавАПУ, ГУОП, ОПС, ТОРЗ, НИИ Генплана, Регламентной комиссии при Москомархитектуре.
Разрешением на осуществление перепланировки помещений является:
- для нежилых, отдельно стоящих зданий - заключение окружной межведомственной комиссии, утвержденное распоряжением Префекта.
- в жилом доме (нежилые помещения первых этажей) - утвержденное распоряжение Мосжилинспекции.
Реконструктивные работы – частичные изменения архитектурного облика зданий, сооружений или отдельных элементов (частей) их фасадов или конструкций, за счет изменения материалов и пластики внешних конструкций, создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров; остекления балконов, лоджий; установки наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.)
Разрешением на проведение реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме установленной председателем Москомархитектуры.