Перепланировка помещений
Вы недовольны своей квартирой, офисом и хотите осуществить перепланировку? Или же Вы уже осуществили перепланировку Вашего помещения, но документы не оформлены?
Необходимость регистрации перепланировки может возникнуть у каждого в случае продажи квартиры, по настоянию соседей или же по собственному желанию. И в этом случае вы также можете воспользоваться двумя путями: зарегистрировать перепланировку самостоятельно или же доверить этот вопрос агентству.
Если вы выберете первый вариант, то запаситесь терпением, временем и силами для походов по различным инстанциям. Вам необходимо будет подобрать проектную организацию для подготовки технического заключения, согласовать техническое заключение с рядом инстанций, затем обратиться в проектную организацию за созданием проекта перепланировки и опять же обойти чиновников для его утверждения. Кроме того, понадобится еще посетить ЕИРЦ, БТИ, паспортный стол, вызвать БТИ на дом и дождаться их приезда, а после весь пакет документов сдать на регистрацию, после чего сделать еще несколько шагов для получения измененных документов на квартиру. Примерено месяцев через 8 работа будет завершена.
Если же вы обратитесь к нам, вам достаточно будет оформить доверенность на регистрацию перепланировки на Исполнителя и через 3 месяца получить готовые документы.
Оформить разрешение на перепланировку, переустройство, жилого или нежилого помещения, расположенного в жилом доме необходимо при выполнении следующих работ:
- Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь
- Перестановка нагревательных (отопительных) сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застеклённые лоджии, балконы)
- Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
- Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
- Устройство внутренних лестниц
- Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
- Устройство проёмов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
- Устройство проёмов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
- Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения)
- Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застеклённые лоджии, балконы)
- Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования увеличивающая энерго - водопотребление. С заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от обще домовых систем водоснабжения и отопления).
Оформление акта о выполненных работах. (акт приёмки выполненных работ) После того, как все запланированные вами СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (в соответствии с утверждённой проектной документацией) выполнены, необходимо в установленном порядке оформить акт приёмки работ:
- Подписать акт у инспектора жилищной инспекции выдавшей распоряжение о начале работ
- Предоставить акт на скрытые работы, подписанный автором проекта переустройства и представителем балансодержателя
- Предоставить договор на ремонтно-строительные работы по вашему объекту с лицензированной строительной компанией, выполнившей эту работу
- Получить новые документы БТИ (с выездом обмерщика).
Акт о произведенном переустройстве (перепланировке) помещений в жилом доме, как документ, оформляемый в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.07.2004г. №479-ПП, является единственным документом, представляющим правовое основание для внесения в установленном порядке изменений в инвентаризационно -техническую документацию этих помещений.
Наши сотрудники подготовят для Вас необходимую проектную документацию, проведут её согласование в надзорных органах, подготовят комплект разрешительных документов на изменение функционального назначения помещения (при необходимости) получат распоряжение жилищной инспекции. Оформят должным образом Акт о выполненных работах.
В результате Вы получите новый технический паспорт на Ваше помещение и новое свидетельство о собственности , в случае изменения площадей помещения.