Согласование красных линий БТИ
Если предыдущий собственник или арендатор помещения, осуществил строительные работы по перепланировке без разрешения соответствующих органов, то при вызове техника БТИ для осмотра помещения перед сделкой с недвижимостью или очередной перепланировкой, все несоответствия с архивными данными БТИ будут учтены в красных линиях.
Красные линии БТИ — это яркие свидетельства того, что в помещении была ранее проведена перепланировка, которая либо не прошла согласование, либо документы на согласование не подавались вообще.
По действующему российскому законодательству несогласованная перепланировка (самовольное строительство, с изменениями в планировке и техническом оснащении жилых или нежилых помещений), обозначенная документах красными линиями, является нарушением, которое необходимо своевременно исправить. Данное нарушение может привести к проблемам с недвижимостью, вплоть до судебных разбирательств и наложению штрафов.
Снятие красных линий БТИ происходит по тому же принципу, что и согласование обычной перепланировки, но с одним существенным отличием — несогласованные изменения не всегда могут быть узаконены, то есть необходимо будет провести перепланировку помещения в первоначальный вид.
Небольшие изменения коснутся и пакета документов, которые необходимо предоставить на снятие красных линий БТИ: помимо технического паспорта на помещение необходимо будет представить в жилищную инспекцию поэтажный план помещения с экспликацией до перепланировки.
Наша компания помогут вам решить проблему красных линий БТИ. Мы проведем полную правовую экспертизу исходно-разрешительных документов, а так же экспертизу документов технической инвентаризации помещения на возможность согласования перепланировки.