Согласование перепланировки квартиры
Согласно Жилищному кодексу РФ под понятия «перепланировка» и «переустройство» помещения попадают все работы, связанные с изменением конфигурации помещения, их размеров и функционального назначения, а также любое перемещение инженерного оборудования. Данные работы в квартире подлежат обязательному согласованию в уполномоченных органах, которые проследят за тем, чтобы вы проводили перепланировку в соответствии со строительными нормами и при этом не ущемляли законных интересов соседей.
Для согласования перепланировки квартиры вам потребуется следующий пакет документов:
- техпаспорт БТИ (поэтажный план, экспликация и др.).
- техническое заключение о возможности проведения перепланировки квартиры.
- проектная документация на перепланировку;
- положительные заключения различных служб и организация, отвечающих за безопасность эксплуатация здания ( Роспотребнадзора, ГУ МЧС России, уполномоченной архитектурной организации и др.);
- нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на помещение.
- дополнительные документы.
Следует отметить, что возможна облегченная процедура согласования перепланировки квартиры - «по эскизу». Она применима только в том случае, если перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций и инженерных коммуникаций. В данном случае вместо проекта, который необходимо согласовывать в многочисленных инстанциях, подается эскиз со схематичным указанием планируемой перепланировки (например, возведение или снос перегородок из легких материалов).
После согласования перепланировки и завершения ремонтно-строительных работ помещение должно быть принято специальной комиссией Мосжилинспекции, которая проверит соответствие выполненной перепланировки первоначальному проекту. После составления Акта о приемке помещения, документы передаются в БТИ и через пару недель вы получите на руки новую справку.